购买法拍房虽可能获得价格优势，但原房主拒绝搬离是常见问题。不过，只要提前做好尽调、掌握合法维权途径，就能有效应对。
在尽调环节做好防范，能大幅降低后续纠纷概率。首先要核查房屋是否存在租赁关系，重点关注法院公告中提及的租赁信息。对于在公告中未体现的长期租赁，需保持警惕，这类租赁很可能是原房主为阻碍房屋交付后补的，法律效力存疑。
其次，了解原房主的居住情况和资产状况也很关键。可以通过走访小区物业、邻居等方式，了解原房主是否实际居住在该房屋内。同时，查询原房主名下是否有其他房产，若其有其他住所，搬离意愿通常更强；若该房屋是其唯一住房，需提前评估潜在风险。
此外，实地查看房屋状态也不可或缺，观察房屋是否有人居住、屋内物品情况等，这些信息能帮助判断原房主的搬离可能性。
若已遭遇原房主拒搬，可通过合法途径维权。第一步是凭法院出具的裁定书，及时办理房屋过户手续，并到物业等相关部门登记，明确房屋所有权已转移。随后，正式告知原房主需在合理期限内搬离，同时出示房屋所有权证明，表明自身合法权益。
若原房主仍拒绝搬离，可向法院申请强制执行。申请时需提交强制执行申请书、房屋所有权证明、原房主拒不搬离的证据（如照片、视频、沟通记录等）。法院受理后，会依法向原房主发出执行通知书，责令其限期搬离；到期仍不搬离的，法院将采取强制手段，保障购房者的合法权益。
在与原房主沟通时，也可尝试协商解决。比如约定合理的搬迁期限，并给予一定的搬迁补偿，通过利益协调促使原房主主动搬离，这种方式往往能更高效地解决问题。
总之，应对法拍房原房主拒搬问题，既要提前做好尽调防范，也要在问题出现时果断采取合法维权措施，法律会为购房者的合法权益提供保障。
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